Wayúum Gran Comunidad Residencial

Terrenos Residenciales en Venta en Mérida en la Zona de Chicxulub Yucatán 100% Urbanizados

Entrega Diciembre 2026

Wayúum Gran Comunidad Residencial es un macroproyecto conformado por 4 mil lotes residenciales 100% urbanizados en preventa, dentro de un complejo de 170 hectáreas en la Zona de Chicxulub Yucatán, divididos en 7 privadas; ideal para vivir a un ritmo de vida desacelerado inmerso en una bella y segura comunidad planeada.

Las 3 características que hacen de este proyecto una oferta única son: Su Comunidad Planeada que permitirá encontrar en la misma zona servicios básicos y secundarios, sus residentes podrán llevar un estilo de vida relajado y gozar de tiempo de calidad: se encuentra en una zona emergente de alto potencial siendo un punto clave para el crecimiento de la zona de Chicxulub.

¡Gana un montón de Plusvalía invirtiendo hoy en Wayúum!

Déjanos tus datos, nosotros te contactamos

  • Terrenos Residenciales en Chicxulub

    Wayúum

    Área Común

  • Terrenos Residenciales en Chicxulub

    Wayúum

    Exterior Casa Club

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    Wayúum

    Parque

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    Wayúum

    Alberca en Casa Club

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    Wayúum

    Zona Comercial

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    Wayúum

    Avenida

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    Wayúum

    Isla Norte Comercial

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    Wayúum

    Isla Norte Comercial

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    Wayúum

    Lobby

  • Terrenos Residenciales en Chicxulub

    Wayúum

    Parque Kabah

  • Terrenos Residenciales en Chicxulub

    Wayúum

    Parque Yoga

  • Terrenos Residenciales en Chicxulub

    Wayúum

    Pet Park 

  • Terrenos Residenciales en Chicxulub

    Wayúum

    Terraza Techada

  • Terrenos Residenciales en Chicxulub

    Wayúum

    Canchas

  • Terrenos Residenciales en Chicxulub

    Wayúum

    Acceso Privada Maax

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    Wayúum

    Parque Central

¡Wayúum es un Desarrollo 100% Urbanizado con Increíbles Amenidades!

Servicios

Barda Perimetral
Seguridad 24/7
Luz a Pie de Lote Subterránea
Iluminación Ambiental
Banquetas
Agua Potable
Drenaje Pluvial
Calles Pavimentadas
Acometida de Luz

Amenidades

Privada

Parques Zen - Yoga
Parques para Mascotas
Parques Infantiles
Parques de Acondicionamiento Físico
Parque de Contemplación
Parque con Canchas de Usos Múltiples

Casa Club

Alberca
Cancha de Pádel
Estacionamiento Verde
Gimnasio
Salón de Usos Múltiples
Recepción

Islas Comerciales

Amplio Andador Central
Áreas Verdes con Paisajismo
2 Lagos de Contemplación
Zona Comercial de Acceso Libre

Casa Pontthó

Área Administrativa
Alberca
Salón de Usos Múltiples
Terraza Balcón
Área de Servicios
Área de Asadores
Camastros
Baño Vestidor
Estacionamiento
Pet Friendly

¿Qué tal un Paseo Virtual por Wayúum?

Disfruta de una experiencia inmersiva con nuestro Recorrido Virtual de Wayúum.

¡Wayúum es el Mejor Desarrollo Chicxulub!

SLOW LIVING

Podrás desacelerar tu ritmo de vida y tu tiempo de traslado se reducirá enormemente, disfrutarás de tiempo de calidad con tu familia.
Elegir y Apartar

ZONA EMERGENTE DE ALTO POTENCIAL

Wayúum se encuentra ubicado en Chicxulub, un excelente punto con gran potencial de crecimiento gracias a su conectividad con la Ciudad de Mérida.
Elegir y Apartar

COMUNIDAD PLANEADA

Desarrollo de Privadas Residenciales que priorizan la calidad de vida de sus residentes.
Elegir y Apartar

¡Enamórate del Concepto Arquitectónico de Wayúum!

Ahora es momento de que conozcas el Concepto Arquitectónico de Wayúum Terrenos en Mérida en Zona Chicxulub Yucatán, descúbrelo en este video donde entrevistamos a una de las arquitectas del Despacho Desnivel.

¿Y para qué Invertir en Un Terreno de Wayúum?

Existen 3 Grandes Razones para Invertir en Wayúum Residencial
Terreno en Venta Privada Residencial Mérida Yucatán

Haz Crecer tu Dinero

Compra barato y vende caro tu terreno, así de simple, Wayúum tiene una plusvalía increíble, aprovéchate de ella y haz crecer tu dinero enormemente.
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Genera Ingresos Recurrentes

Pon a Trabajar tu Inversión, construye una casa en Wayúum y ponla en renta beneficiándote de estos ingresos y además tu casa seguirá aumentando de valor por la Plusvalía de la Zona.
Casa en Venta en Privada Residencial Mérida Yucatán

Obtén una Gran Ganancia

Si buscas la mayor ganancia posible invirtiendo en Wayúum es una gran idea, construye una casa y véndela a excelente precio aprovechando el aumento de valor de las propiedades en esta Zona.

¡Ellos son tus Compradores Futuros!

Wayúum es una Privada Residencial muy bien planeada, podrás vender o rentar en el futuro principalmente a estos compradores.
  • Usuario Final Puerta Xaibé

    Familias

    Unos de los Usuarios Finales a quién está dirigido Wayúum Residencial son familias que vienen de otros puntos de la República Mexicana o incluso del extranjero, gustan del lujo, el confort, valoran la buena arquitectura y desean estar en una Zona de Alto Valor cercanos a los nuevos servicios que proporciona el Norte de Mérida.
  • Pareja Retirada MAHAL Residencial Contemporánea

    Parejas retiradas

    Wayúum Residencial está pensado en ser un excelente lugar para parejas que ya se han retirado y buscan una Privada Residencial donde pasarla bien, disfrutando del confort, cultura y seguridad que Mérida Yucatán ofrece.
  • Familias Jóvenes MAHAL Residencial Contemporánea

    Parejas jóvenes

    Definitivamente Wayúum es un excelente lugar para construir el primer hogar para muchas parejas, lleno de amenidades familiares y espacios para convivir.

¡Simplemente el Mejor Proyecto de Chicxulub!

El Proyecto de Wayúum Residencial fue Diseñado Perfectamente para que todos los Residentes tengan acceso Inmediato a Áreas Verdes y Amenidades.
Master Plan Wayúum Gran Comunidad Residencial.
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¿Cuánto miden los Terrenos en Wayúum?

Contamos con Terrenos de diferentes tamaños, pero los Terrenos Estándar son de 160 metros cuadrados, 8 metros de frente por 20 metros de fondo.
Tipología Terrenos Wayúum Gran Comunidad Residencial
Ubicación Wayúum

¡Mejor ubicación no Puede Haber!

Ubicado en la Mejor Zona residencial en Crecimiento de Mérida y claro... ¡Súper cerca de la Playa!

Wayúum se encuentra a 18.04 km de la Playa de Chicxulub y a 23.82 km del Periférico de la Ciudad de Mérida Yucatán.
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¡Ya contamos con Avances de Obra en Wayúum!

Visita Wayúum desde la Comodidad de tu Casa u Oficina en nuestros Videos Inmersivos 360º

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¡Vuela sobre Wayúum!

Disfruta de un buen vuelo en 360º Sobre Wayúum Residencial y sus Avances de Obra.
Icono Google Streetview ÉCOLE

¿Y qué tal Una Caminata en Wayúum?

Así es, también tenemos el recorrido en Streetview para que vayas paso a paso como si estuvieras aquí.
TOLOC Terrenos en Mérida ¡Vamos a dar la Vuelta!

¿Quieres conocer la Zona de Wayúum? ¡Recórrela en 360º y En Tiempo Real!

¡Empecemos con un Recorrido Rumbo a Wayúum!

¡Ahora conoce el camino desde Wayúum hasta el Norte de Mérida!

TOLOC ÉCOLE Agencia Inmobiliaria Playas de Mérida Yucatán

Y como no!!! Vamos a conocer las Playas Cercanas

Descubre las Playas más cercanas a Wayúum Residencial.

Playa de Chicxulub

Empecemos por la Playa de Chicxulub Puerto, a tan solo 13 km de Wayúum Residencial, disfrútala en este video 360º.

Playa de Puerto Progreso

Definitivamente la Playa más famosa de Yucatán, si o si la debes conocer, a 28 km de Wayúum.

Playa Telchac Puerto

Una de las más sonadas, la bella Playa de Telchac a tan solo 55 km (53 minutos)

¿Y por Qué no? ¡tu Club de Playa Exclusivo!

Disfruta desde hoy tu Club de Playa Exclusivo en Telchac Puerto a tan solo 60 km (57 Minutos).

¡Y también tu Casa Club Exclusiva!

Los beneficios no se acaban, disfruta desde hoy de esta increíble Casa Club a solo 2.3 km (5 minutos).
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¡Invertir en Wayúum es Invertir Seguro!

Al invertir en un Terreno de Wayúum Residencial estás completamente cubierto legalmente.
Escrituración Inmediata

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  • Paga tu terreno en Wayúum Residencial y escritura sin esperar.
  • Haz crecer tu inversión desde el primer día con certeza total.
  • Tu patrimonio asegurado, inmediato y sin complicaciones.
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Todos los Permisos Completos

En Wayúum Residencial invertimos con certeza: todos los permisos están en regla.
Desarrollo, urbanización, construcción e impacto ambiental, todo autorizado.
Tu terreno está respaldado legal y plenamente listo para convertirse en patrimonio seguro.

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Propiedad Privada INSEJUPY

Propiedad Privada

Los terrenos de Wayúum Residencial son propiedad privada y cuentan con alta en el INSEJUPY.
Invierte con la certeza de que tu lote está totalmente legalizado y registrado.
Tu patrimonio respaldado desde el primer día, listo para escriturar sin riesgos.

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contrato Adherido a Profeco 

En Wayúum Residencial tu inversión está protegida con un contrato adherido a Profeco.
Cada terreno cumple con la normatividad vigente y se entrega en total orden legal.
Invierte con la confianza de contar con respaldo oficial y absoluta transparencia.

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¡Invierte en Wayúum y Multiplica tu Dinero!

Wayúum ha aumentado su Valor Anual en un 23.7%

Wayúum ha aumentado su Valor Anual en un 37.19%
En septiembre de 2025, los terrenos de Wayúum Residencial registran un rendimiento anual del 23.7%. Esto significa que tu inversión no solo está segura, sino que está generando una plusvalía que supera por más de seis veces lo que ofrecen instrumentos tradicionales como los CETES. Invertir en Wayúum es apostar por un crecimiento constante y comprobable en el norte de Mérida, área reconocida por su expansión residencial y urbana de alto nivel.

¡Su Plusvalía Total ha sido del 141.25%!

¡Su Plusvalía Total ha sido del 141.25%!
Desde su lanzamiento en junio 2021, los terrenos de Wayúum han incrementado su valor de $1,000 a $2,413 por m² en septiembre 2025. Esto representa un crecimiento acumulado de 141% en poco más de 4 años, posicionando a Wayúum como una de las comunidades residenciales con mayor proyección en la zona norte de Mérida. Invertir aquí significa asegurar un patrimonio sólido que incrementa su valor de forma constante, con respaldo real y comprobable.
Incremento de Rendimiento Total de acuerdo a el aumento de precio m2 en los terrenos de MAHAL Residencial

¡Invierte hoy y Duplica tu Inversión en 5 Años!

La plusvalía en Wayúum Residencial no se detiene. La proyección al 2028 estima que el valor del m² alcanzará los $6,860, más del doble de su precio actual. Invierte hoy y asegura una plusvalía que transforma tu compra en un patrimonio altamente rentable.
¡Invierte hoy y Duplica tu Inversión en 5 Años!
¡Invertir con ÉCOLE es Invertir Inteligente!

¡Somos la Mejor Inmobiliaria para que Inviertas en Wayúum!

Somos la agencia inmobiliaria líder en inversiones de terrenos en Mérida a distancia, ofreciendo transparencia, respaldo legal y un acompañamiento 100% personalizado.
Con nuestros valores agregados, tendrás la certeza de que tu decisión será la mejor inversión para tu futuro.

Echo Pop de Regalo

Al adquirir tu terreno en Wayúum Residencial con ÉCOLE, no solo aseguras plusvalía y respaldo legal… ¡también te llevas un Echo Pop de Amazon GRATIS!
Invierte inteligente, invierte con beneficios reales.

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Asesoría especializada en inversión

En ÉCOLE sabemos que invertir no es solo comprar un terreno, es tomar decisiones inteligentes.
Por eso te damos la asesoría que necesitas para que tu dinero crezca en Wayúum Residencial.
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Acompañamiento desde la compra hasta la entrega

Desde la firma de tu contrato hasta la entrega de tu terreno, te acompañamos con procesos claros y seguros. Así garantizamos que tu inversión se convierta en patrimonio con certeza y total tranquilidad.

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Proyecto Arquetectónico de Regalo

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Proyecto arquitectónico en Terreno de 300 m² que redefine la elegancia contemporánea, combinando líneas puras, espacios inteligentes y un diseño vanguardista para quienes buscan sofisticación y practicidad en su hogar.

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3D Arquitectónico

Te regalamos un 3D arquitectónico que te permitirá imaginar cómo lucirá tu futuro hogar dentro de la privada. No solo compras un terreno: proyectas, planificas y das el primer paso para construir el patrimonio que siempre soñaste.

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¡Acceso Gratuito al Exclusivo Club de Playa Coraletta!

Compra hoy tu Terreno en Wayúum y te daremos acceso Gratuito al Club de Playa Coraletta ubicado en Telchac Puerto Yucatán hasta 1 año despúes de la entrega de tu privada.
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También te daremos acceso Gratuito a la Exclusiva Casa Club Pontthó ubicada en Chicxulub, Yucaán hasta 1 año despúes de la entrega de tu privada.

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El precio más barato garantizado

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En ÉCOLE tu confianza es lo más importante. Por eso todos tus datos personales y financieros se resguardan en plataformas seguras, con protocolos de privacidad que garantizan su protección. Invierte tranquilo: tu información está en buenas manos.

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Avances de Obra Exclusivos en 360°

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Accede a nuestros videos 360° en Ultra 8K y sigue los avances de obra de Wayúum Residencial. Transparencia total para que veas cómo el desarrollo residencial crece paso a paso.

 

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¡Excelente! Solo invirtiendo con nosotros te daremos acceso al portal gratuito que tenemos para este fin: Terrenos en Venta en Merida.

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Logo de Reporte de Rendimiento y Plusvalía de Terrenos en Mérida Yucatán

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Solicita una Cotización

Solicita una Cotización

Solicita una cotización de un Terreno de Wayúum de alguna de las siguientes formas:

  1. Llenando el formulario superior o inferior de esta página.
  2. Dando clic en cualquier botón de esta página de Recibir Cotización y solicitándola por WhatsApp.
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Elige fecha y hora para Recibir tu Asesoría por ZOOM

Ya sea por WhatsApp o llenando el formulario de contacto recibirás inmediatamente la Agenda Virtual para que elijas la fecha y hora más pronta para recibir tu Asesoría de 30 Minutos en Inversión en Wayúum Residencial.

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Elige fecha y hora para Recibir tu Asesoría por ZOOM
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Recibe tu Asesoría de 30 Minutos en Inversión en Wayúum Residencial

¡Este es uno de nuestros puntos más valiosos para ti! Una Asesoría Especializada diseñada por David Arias, Perito Valuador con Credencial, es aquí donde obtendrás enormes distinciones sobre cuál es el terreno dentro de Wayúum que tendrá la mayor plusvalía para ti, ¡No todos son iguales y esto te lo explicaremos a detalle!

En este ZOOM:

  1. Tu Agente ÉCOLE te realizará algunas preguntas para entender muy bien tu contexto y asesorarte correctamente.
  2. Responderá tus dudas de Wayúum Residencial.
  3. Aprenderás a elegir terreno.
  4. Elegirás el mejor plazo de financiamiento.
  5. Pagarás tu apartado de 5,000 MXN, así quedará tu terreno a tu nombre y nadie te lo podrá ganar, este pago lo estás haciendo directamente a tu terreno.
  6. Te explicaremos el siguiente paso en tu inversión.
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Paga tu Enganche por Transferencia o Link de Pago con tu TC

En un máximo de 7 días naturales después de tu pago de apartado realizarás tu pago de enganche de tu terreno.

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Paga tu Enganche por Transferencia o Link de Pago con tu TC
Firma tu Contrato de Promesa de Compraventa

Firma tu Contrato de Promesa de Compraventa

Una vez realizado tu enganche, el área legal se pondrá en contacto contigo para enviarte tu contrato. Podrás revisarlo y firmarlo de manera 100% segura a través de Adobe Sign, una de las plataformas más confiables y reconocidas a nivel legal. Así tendrás tu contrato totalmente válido y disponible para descargar, estés donde estés.

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